Wie hoch war die Maklerprovision bis 22.12.2020

In Norddeutschland lag die Maklerprovision bisher zwischen 3 und 7 Prozent. Der genaue Prozentsatz ist von Region zu Region unterschiedlich. Die Provisionshöhe war bisher in Deutschland frei vereinbar. Es gab also hinsichtlich der Courtage keine gesetzlichen Vorgaben – in der Praxis orientierten sich Makler aber meist an den in den jeweiligen marktüblichen Maklerprovisionen.

Maklercourtage 2021 – Wer zahlt den Makler?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision sieht vor, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie ab dem 23.12.2020 die Maklercourtage einheitlich hälftig teilen. Mit dieser fairen Regelung sind beide Parteien gleichermaßen an den Kosten für die Provision beteiligt. Das bedeutet, einigt sich der Makler mit dem Eigentümer auf eine Verkaufsprovision von 3 %, so darf er vom späteren Käufer ebenfalls nur maximal 3 % Provision verlangen. Wie bei jedem Gesetz gibt es allerdings auch hier Ausnahmen.

Ab wann gilt das neue Maklergesetz in Niedersachsen?

Das neue Gesetz zur Maklerprovision gilt in Niedersachsen ab 23.12.2020. Ab dann bedürfen Maklerverträge im Übrigen auch der Textform (§ 126 b BGB). Dies kann ein klassisches Schriftstück sein, aber auch ein Fax, E-Mails oder sogar eine SMS ist denkbar.

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Langjährige Marktkenntnise Gute Referenzen Mitglied im Immobilienverband IVD Persönliche Beratung vor Ort Realistische Bewertung der Immobilie Arbeitet nur mit qualifiziertem Alleinauftrag Breites Immobilienangebot Bietet auch Bonitätsprüfungen

Wie hoch ist die Maklerprovision nach dem neuen Gesetz?

Das neue Maklergesetz regelt nur die Verteilung der Makler-Courtage, nicht jedoch ihre Höhe. Aktuell ist davon auszugehen, dass die meisten Immobilienmakler in Norddeutschland nach Inkrafttreten des neuen Maklergesetzes vom Verkäufer und Käufer mindestens 3,57 % verlangen. Grundsätzlich bleibt die Höhe der Provision jedoch weiterhin Verhandlungssache. Wichtig ist zukünftig aber eine paritätische Aufteilung der Kosten.

Wie viel Nebenkosten fallen beim Hauskauf an?

Wenn Sie ein Haus kaufen, können Sie mit Nebenkosten in Höhe von etwa 10-15 % auf den Kaufpreis rechnen. Darunter fällt dann z.B. die Grunderwerbssteuer, hälftige Maklerprovision, Notarkosten sowie die Eintragungsgebühren beim Grundbuchamt.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Ostfriesland?

Ostfriesland: Welche Höhe hat die Grunderwerbsteuer in Ostfriesland? Aktuell fällt in Ostfriesland eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis an. Der Steuersatz gilt aktuell auch im gesamten Bundesland Niedersachsen.

Fallen die Immobilienpreise durch die Corona-Krise?

Die Immobilienpreise an der ostfriesischen Nordseeküste zeigen sich durch die Coronakrise unbeeindruckt. Der Preisanstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern, Ferienimmobilien und Grundstücken geht in guten Lagen unverändert weiter. Immobilien in Ostfriesland erweisen sich gerade in Krisenzeiten wie COVID-19 wieder einmal als eine sichere Geldanlage.

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Q: Was kostet eine Immobilienbewertung?

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Über uns

Michael haubner der Ostfriesischen Nordsee Immobilien GmbH & Co KG in Norddeich gehört zu den TOP Maklern in Ostfriesland. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich 2023 in der Fachzeitschrift Immobilien Spezial: „Immobilien-Atlas“. Als Makler in Leer verfügen wir über beste Referenzen.

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Unsere Mitarbeiter tragen keine schicken Nadelstreifenanzüge und verstecken sich nicht hinter polierten Namensschildern. Dafür können wir unsere Kunden durch Leistung nachhaltig überzeugen und werden als Immobilienmakler in Leer besonders oft weiterempfohlen.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

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